Depuis 20 ans, le spécialiste de l'immobilier neuf en France
Investissement Botany
Aubervilliers - 93
Prix * : à partir de 246 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Aubervilliers avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Du 31/07/2026 au 18/10/2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + JUSQU'À 20000€ DE REMISE*. * voir conditions sur notre site internet. Devenez propriétaire de votre 3 pièces dès 1 215 €/mois*Aubervilliers se réinvente. Et BOTANY s'y installe au meilleur moment.Implantée au coeur de la ZAC du Fort, cette nouvelle résidence prend place dans l'un des quartiers les plus dynamiques des portes de Paris. Autour de vous : des écoles, des commerces, des équipements sportifs, un centre nautique et une ville qui investit dans son avenir. À 6 minutes à pied, la ligne 7 du métro vous connecte directement à Paris. Demain, la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore cette accessibilité exceptionnelle.Mais c'est aussi un cadre de vie à part. Plus de 300 arbres et arbustes habillent les espaces extérieurs, créant une atmosphère apaisée, loin de l'agitation urbaine. Chaque appartement du 3 au 4 pièces est prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter de l'extérieur en toute intimité.Construite selon la réglementation RE 2020 (seuil 2025) et visant les labels NF Habitat HQE 6 étoiles et BiodiverCity®, la résidence allie confort du quotidien et engagement environnemental durable.Vous souhaitez y habiter ou y investir ? Nos conseillers OGIC sont à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet.*TVA réduite à 5, 5 % sous conditions de ressources. Voir conditions sur ogic.fr.
Prestations : Balcon, terrasse, jardin
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2028
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 98 400 € |
| (Simulation pour un prix de 246 000 €) | ||
| 246 000 € TVA REDUITE | 45.8 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : B222 | Balcon : 6.4 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 119 918 € |
| (Simulation pour un prix de 299 796 €) | ||
| 299 796 € TVA REDUITE | 67.02 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B233 | Balcon : 7.15 m2 |
| 300 000 € TVA REDUITE | 64.76 m2 | : E | Réf : C032 | Terrasse : 9.52 m2 Jardin : 20.86 m2 |
| 313 000 € TVA REDUITE | 67.02 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : C131 | Balcon : 7.14 m2 |
| 313 000 € TVA REDUITE | 67.02 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : B133 | Balcon : 7.15 m2 |
| 316 000 € TVA REDUITE | 67.02 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : C231 | Balcon : 7.14 m2 |
| 318 000 € TVA REDUITE | 66.93 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : C331 | Balcon : 7.14 m2 |
| 319 000 € TVA REDUITE | 66.93 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : B333 | Balcon : 7.15 m2 |
| 321 000 € TVA REDUITE | 67.02 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : B433 | Balcon : 7.15 m2 |
| 321 000 € TVA REDUITE | 67.02 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : C431 | Balcon : 7.14 m2 |
| 324 000 € TVA REDUITE | 67.02 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : B533 | Balcon : 7.15 m2 |
| 324 000 € TVA REDUITE | 67.02 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : C531 | Balcon : 7.14 m2 |
| 327 000 € TVA REDUITE | 67.02 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : C631 | Balcon : 7.15 m2 |
| 329 000 € TVA REDUITE | 67.02 m2 | Étage : 7 | : E | Réf : C731 | Balcon : 6.14 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 349 000 €) | ||
| 349 000 € TVA REDUITE | 81.91 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : C243 | Balcon : 8.87 m2 |
| 365 000 € TVA REDUITE | 81.91 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : B141 | Balcon : 8.87 m2 |
| 365 000 € TVA REDUITE | 81.91 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : C143 | Balcon : 8.89 m2 |
| 368 000 € TVA REDUITE | 81.91 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : B241 | Balcon : 8.87 m2 |
| 370 000 € TVA REDUITE | 81.17 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : C343 | Balcon : 8.87 m2 |
| 370 000 € TVA REDUITE | 81.17 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : B341 | Balcon : 8.87 m2 |
| 371 000 € TVA REDUITE | 84.19 m2 | : NE | Réf : C041 | Terrasse : 7.04 m2 Jardin : 26.88 m2 |
| 373 000 € TVA REDUITE | 81.91 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : B441 | Balcon : 8.87 m2 |
| 373 000 € TVA REDUITE | 84.19 m2 | : SE | Réf : B042 | Terrasse : 7.04 m2 Jardin : 26.08 m2 |
| 373 000 € TVA REDUITE | 81.91 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : C443 | Balcon : 8.87 m2 |
| 376 000 € TVA REDUITE | 81.91 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : C543 | Balcon : 8.87 m2 |
| 379 000 € TVA REDUITE | 81.91 m2 | Étage : 6 | : NE | Réf : C643 | Balcon : 8.87 m2 |
| 381 000 € TVA REDUITE | 81.91 m2 | Étage : 7 | : NE | Réf : C743 | Balcon : 8.87 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 25/09/2026
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Actuellement 147 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Aubervilliers (93300)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 202 900 € | -2.7% (208 600 €) |
+0.9% (201 000 €) |
| 2 pièces | 249 000 € | +0.3% (248 300 €) |
+0.9% (246 900 €) |
| 3 pièces | 301 300 € | -1.5% (305 900 €) |
-0.6% (303 200 €) |
| 4 pièces | 358 100 € | -0.7% (360 700 €) |
-0.4% (359 400 €) |
| 5 pièces et + | 476 300 € | -2.4% (488 000 €) |
+2% (466 800 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Aubervilliers (93300), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Aubervilliers (93300) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Nouveaux programmes
Le Léopold
Aubervilliers
Passerelle du Chemin Vert
Aubervilliers
Villa Panorama
Aubervilliers
Infinity
Aubervilliers
Le Clos des Vertus
Aubervilliers
Les Ateliers 63 Bis
Aubervilliers
Les Terrasses du Canal
Aubervilliers
Le Lumen
Aubervilliers
Les Ateliers 63
Aubervilliers
Le Fort
Aubervilliers
Passage Anatole
Aubervilliers
Les Allées du Parc
Aubervilliers
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Eiffage Immobilier mise sur la mixité des générations en région parisienneA Beauchamp, dans le Val-d’Oise, Eiffage Immobilier fait évoluer les codes du neuf avec une résidence Cocoon’Ages au sein d’un nouveau quartier de 248 logements. Une opération qui mise sur la mixité des générations et les espaces communs pour créer une nouvelle centralité en cœur de ville.
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